rotate-mobile
Economia

Case: prezzi in picchiata in alcuni quartieri

A fronte di un calo dei prezzi aumenta il numero di compravendite: in città sono state acquistate 3.290 unità immobiliari, pari al 27,5% in più rispetto all'anno scorso

MACROAREA CORNIGLIANO – SAMPIERDARENA: è quella che ha evidenziato la variazione più consistente con una riduzione dei prezzi del 12,7%
ZONA SAMPIERDARENA – ROLANDO – FILLAK
Nella zona di Sampierdarena compresa tra via Rolando e via Fillak il mercato è dinamico, la domanda è in aumento e si effettua un maggior numero di compravendite, che non di rado avvengono direttamente in contanti e anche per importi consistenti, intorno a 100-110mila euro. Si muovono giovani coppie al primo acquisto e famiglie in cerca della casa sostitutiva, il taglio più richiesto è il trilocale già ristrutturato o con pochi lavori da effettuare. Non mancano gli investitori, attivi soprattutto nella parte più popolare perché i valori sono più bassi, che hanno un budget intorno a 30mila euro per bilocali ubicati anche ai piani alti senza ascensore. La parte più residenziale, e anche più richiesta, si sviluppa tra via Rolando e le relative traverse, dove l'offerta immobiliare è di qualità migliore e consiste in abitazioni degli anni '60-'70 che hanno prezzi medi di 800-1000 euro al mq a seconda dello stato di ristrutturazione. Apprezzata anche la parte alta del quartiere che si sviluppa nella zona dell'ospedale e ospita soluzioni signorili degli anni '70: i valori medi sono di 1000 euro al mq, salvo qualche punta di 1500 euro al mq per gli immobili meglio tenuti. Edilizia e prezzi completamente diversi nell'area popolare identificata da via Fillak, via Vicenza e le strade limitrofe: qui, infatti, ci sono soluzioni realizzate tra gli anni '20 e '30 che si valutano mediamente tra 500 e 600 euro al mq.

Si parla di

In Evidenza

Potrebbe interessarti

Case: prezzi in picchiata in alcuni quartieri

GenovaToday è in caricamento