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Lunedì, 28 Novembre 2022
Economia

Il 60% di chi cerca casa a Genova può spendere massimo 119mila euro, record italiano

Il capoluogo ligure ottiene il primato tra le città italiane per quanto riguarda la fascia più bassa, seguita da Palermo con il 49,3%. La disponibilità di spesa media delle grandi città italiane entro queste cifre è del 25,2%

I genovesi dichiarano di avere pochi soldi per comprare casa. Il 60 per cento di coloro che cercano un immobile da acquistare a Genova ha una disponibilità di spesa fino a 119mila euro, un dato ben al di sopra della media nazionale. Il 19,5% ha una disponibilità di spesa da 120mila a 169mila euro e l'11,2% da 170mila a 249mila euro. È quanto emerge da un recente studio, che si riferisce ai dati di luglio 2022.

Per quanto riguarda la fascia fino a 119mila euro, la media delle grandi città italiane è del 25,2%, la media dei capoluoghi di regione in Italia del 46,5% e la media dei capoluoghi di provincia in Italia 46,0%. Spicca dunque il 60% di Genova, che raccoglie la percentuale più alta a livello nazionale.

L'analisi sulla disponibilità di spesa evidenzia che, in questa prima parte del 2022, nelle grandi città appare una maggiore concentrazione nella fascia di spesa più bassa, quella fino a 119mila euro (25,2%). Le percentuali sono simili nelle due fasce di spesa immediatamente successive, rilevando quindi una distribuzione uniforme delle richieste nei primi tre scaglioni.

Milano e Roma registrano una maggiore concentrazione nella fascia tra 250 e 349mila euro rispettivamente con il 27% e il 25,4% a motivo dei prezzi più elevati che interessano le prime due città più costose d'Italia: Milano (4.160 euro al mq il medio usato e 4.750 euro al mq il medio nuovo) e Roma (2.910 euro al mq l'usato e 3.400 euro al mq il nuovo).

Da segnalare come a Milano ci sia stato un incremento dello 0,6% della concentrazione delle richieste nella fascia estrema, vale a dire quella che raccoglie le richieste con una capacità di spesa superiore a 630mila euro a conferma che il mercato di fascia alta in città è vivace. Nella fascia di spesa più bassa è Genova che raccoglie la percentuale più elevata con il 60%, seguita da Palermo con il 49,3%.

Nei capoluoghi di regione che non sono grandi città il 46,5% dei potenziali acquirenti dichiara di avere una disponibilità di spesa inferiore a 119mila euro. In aumento dell'1,8% la concentrazione nella fascia di spesa compresa tra 170 e 249mila euro, con un picco particolare a Trieste che ha visto un incremento dell'11,5%. Il capoluogo friulano è uno di quelli che ha registrato un aumento dei prezzi importanti negli ultimi anni, in particolare in questa prima parte del 2022: +6,8%. Nello stesso orizzonte temporale ha registrato anche notevole presenza di investitori (30% degli acquisti sono stati realizzati con tale finalità), parte dei quali in arrivo anche da nazioni limitrofe (Fonte Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa).

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