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Mercoledì, 8 Febbraio 2023
Economia

Case, compravendite in aumento rispetto al 2021

Secondo i dati diramati dall'Agenzia delle Entrate sui primi nove mesi del 2022, Genova registra un +4,5%

A Genova nel 2022 si sono chiuse più operazioni immobiliari di quanto avvenuto lo scorso anno. Non un dato clamoroso visto che tutte le grandi città sono in territorio positivo, ma lo stesso una buona notizia, che restituisce una fotografia di un mercato dinamico anche nella nostra città. 

Un noto gruppo immobiliare ha analizzato i dati diramati dall'Agenzia delle Entrate sui primi nove mesi del 2022: in Italia sono state compravendute 576.118 abitazioni, con una crescita del +7,5% rispetto allo stesso periodo del 2021. Continua quindi la crescita delle compravendite, confermando l'andamento positivo del mercato immobiliare nazionale.

Considerando solo il terzo trimestre del 2022 in Italia sono state compravendute 175.268 abitazioni residenziali con un aumento del +1,7% rispetto allo stesso periodo del 2021. Come già accaduto nel secondo trimestre dell'anno, i comuni capoluogo hanno registrato un aumento delle compravendite maggiore rispetto ai comuni non capoluogo invertendo il trend che si era consolidato post lock down.

Nei primi nove mesi dell’anno tra le grandi città italiane spicca la performance di Bari (+28,2%). Bene anche Palermo con +12,2%, Milano con +10,4% e Bologna con +10,0% rispetto allo stesso periodo del 2021.

Limitando l’analisi al terzo trimestre si registra una contrazione dei volumi, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, a Firenze (-5,5%), a Milano (-5,1%) e a Napoli (-2,9%). È la prima volta che accade nell’anno in corso. Nelle altre realtà metropolitane il terzo trimestre evidenzia un aumento degli scambi.

Alla luce dei dati attuali, per la fine dell’anno, il gruppo autore dello studio prevede un numero totale di compravendite intorno alle 760-770mila unità, in aumento rispetto al 2021. Il tutto sarà condizionato dall’andamento dell’economia, dal clima di fiducia delle famiglie e dall’andamento del mercato del credito, alla luce degli attuali aumenti dei tassi.

Città Primi nove mesi 2021 Primi nove mesi 2022 Variazione 2022/2021
Bari 2988 3832 +28,2%
Bologna 4673 5138 +10,0%
Firenze 4029 4119 +2,2%
Genova 6561 6854 +4,5%
Milano 19400 21415 +10,4%
Napoli 5909 6110 +3,4%
Palermo 4463 5008 +12,2%
Roma 27879 29760 +6,7%
Torino 10935 11778 +7,7%
Verona 2778 2860 +3,0%
Italia 536022 576118 +7,5%
Elaborazione Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate
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