Comprare casa con un mutuo, Genova la più conveniente
Acquistare casa oggi è molto più conveniente rispetto a cinque anni fa grazie anche a mutui più favorevoli. La città italiana dove questo risparmio è maggiore è Genova
Uno studio ha messo a confronto l'acquisto di un trilocale nelle grandi città nel 2012 e nel 2017 al fine di evidenziare come, in seguito al ribasso dei prezzi degli ultimi anni e alle attuali condizioni più favorevoli del mercato del credito, acquistare casa oggi sia molto più conveniente.
Il calcolo si basa sull'acquisto di un trilocale di 90 metri quadri, di tipologia civile, con ricorso a un mutuo a tasso medio del 4% di 25 anni che copra l'80% del valore dell'immobile.
Sul podio, tra le città dove acquistando oggi una casa con mutuo si risparmia maggiormente rispetto a cinque anni fa, troviamo Genova con il 50%, Torino con il 38% e Bari con il 35%.Seguono Napoli con il 34%, Bologna e Roma con un risparmio del 30%, a Palermo si risparmia il 29%, il 25 a Firenze, mentre chiudono la classifica Verona con il 24% e Milano con il 21% (fonte ufficio studi Tecnocasa).
GENOVA
Trilocale di 90 mq / 2012 / 2017
PREZZO MEDIO...183.700 / 110.200
DISPONIBILITA’ NECESSARIA...36.740 / 22.040
QUOTA MUTUO (80%)...146.960 / 88.160
TASSO MEDIO (Bankitalia)...4,00% / 2,10%
DURATA MAX...25 / 25
RATA MEDIA...775,71 / 377,98
COSTO TOTALE...269.453 / 135.433
Risparmio effettivo...-134.020 / -50%
reddito mensile per accesso al finanziamento...2.586 / 1.260.
