Economia

Box e posti auto, prezzi in crescita anche a Genova

Il capoluogo ligure fa registrare un +1% per quanto riguarda i box (al di sotto della media nazionale), mentre i prezzi dei posti auto crescono del 3,1% (oltre la media nazionale)

Nella seconda parte del 2022, nelle grandi città, secondo un recente studio, i prezzi dei box sono in aumento dell’1,6%, quelli dei posti auto dell’1,7%. In tutte le metropoli i valori crescono, a eccezione di Napoli dove c’è una discesa per i valori dei box e Palermo e Torino dove il ribasso interessa i posti auto.

Milano (+2,6% e +2,5%), Roma (+3,5% e + 2,5%) e Firenze (+2,7% e +2,6%) sono le città in cui i prezzi sono cresciuti maggiormente. Nel 2022 sono stati scambiati 450.274 box + 3,2% rispetto all’anno precedente, aumento legato soprattutto al buon andamento del mercato immobiliare.

Nello specifico Genova, come si evince dalla tabella qui sotto, fa registrare un +1% per quanto riguarda i box, mentre i prezzi dei posti auto crescono del 3,1%.

VARIAZIONE PERCENTUALE DEI PREZZI – II semestre 2022 rispetto al I semestre 2022
Città Box Posti Auto
Bari 0,8% 4,1%
Bologna 0,8% 1,9%
Firenze 2,7% 2,6%
Genova 1,0% 3,1%
Milano 2,6% 2,5%
Napoli -0,9% 0,4%
Palermo 2,9% -0,5%
Roma +3,5% +2,5%
Torino +1,1% -0,2%
Verona +1,8% +0,8%
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

I dati relativi alle operazioni realizzate dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa, nel 2022, confermano che il 74,1% delle operazioni relative ai box riguardano le compravendite e solo il 25,9% la locazione. Rispetto a un anno fa si evidenza un incremento della percentuale delle compravendite di box (passati da 73,9% a 74,1%), naturale conseguenza del trend delle compravendite delle abitazioni.

Nella maggioranza dei casi chi acquista un box lo fa per utilizzarlo, ma c’è una discreta percentuale che lo acquista per metterlo a reddito (47,5%) dal momento che garantisce una semplicità di gestione e un rendimento annuo lordo del 6,5%.

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