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Venerdì, 19 Aprile 2024
Cronaca

Single in cerca di casa: Genova una delle poche città del nord in cui si può comprare in centro

Lo studio ha preso in considerazione i redditi medi dichiarati all'Agenzia delle Entrate e li ha incrociati con i prezzi medi al metro quadro e un potenziale finanziamento dell'80% del valore dell'immobile per 25 anni

Acquistare casa in città o in provincia? Tralasciando le considerazioni sulla qualità della vita, per chi fa affidamento solo sul proprio reddito molte grandi città italiane risultano inaccessibili, mettendo i residenti di fronte ad una scelta: trasferirsi in provincia o convivere per poter accedere a una più vasta gamma di opzioni. Questo è quanto emerge dall'analisi di Immobiliare.it Insights, business unit specializzata in analisi di mercato di Immobiliare.it.

Lo studio ha preso in considerazione i redditi medi dichiarati all'Agenzia delle Entrate e li ha incrociati con i prezzi medi al metro quadro e un potenziale finanziamento dell'80% del valore dell'immobile per 25 anni. Ne emerge che, guardando ai bilocali, il singolo alla ricerca della casa dei propri sogni fatica a trovarla in città e molto spesso anche in provincia. Se i grandi centri del nord e del centro Italia rimangono per lo più inaccessibili, è possibile comperare nel comune con più tranquillità solo in due città: Genova e Torino. Le città più care d'Italia invece sono Milano e Roma.

Per quanto riguarda Genova, in media, un appartamento costa in media 1.615 euro al metro quadro, con varie oscillazioni: a seconda del quartiere si passa da 921 euro nell'entroterra a 3.201 euro nei quartieri del levante, con una spesa di affitto media di 8,11 euro al metro quadro (da 5,97 a 10,67 euro). Se la zona in cui comprare casa costa di più è il levante, resta più cara della media anche la zona del centro, mentre va meglio in zona centro storico/circonvallazione e Pegli, e le altre aree - anche quelle considerate in genere centrali come Oregina, Principe, Marassi e Carmine - sono generalmente tutte meno dispendiose, sia per l'acquisto sia per l'affitto.

Il confronto con una delle città più care come Milano è evidente, dove in media si spendono 5.185 euro a metro quadro per l'acquisto (con punte fino a 9.956 nel cuore della città) e 21,29 euro a metro quadro per l'affitto. Anche nelle zone più periferiche del capoluogo lombardo non si scende sotto i 2.680 euro al metro quadro e 15,50 per l'affitto.

La mappa dei prezzi a Genova, quartiere per quartiere

Ecco la mappa dei prezzi a Genova, con le zone più care in rosso e quelle più economiche in verde sempre secondo Immobiliare.it.

La mappa dei prezzi delle case a Genova - Inizio 2023

I prezzi:

  • Voltri Pra': vendita 1.313 euro al metro quadro in media - Affitto 6,65 euro al metro quadro in media
  • Ponente entroterra: vendita 1.075 euro al metro quadro in media - Affitto 5,97 euro al metro quadro in media
  • Pegli, Multedo: vendita 1.907 euro al metro quadro in media - Affitto 7,39 euro al metro quadro in media
  • Sestri Ponente, Borzoli: vendita 1.297 euro al metro quadro in media - Affitto 7,51 euro al metro quadro in media
  • Bolzaneto, Pontedecimo, Certosa, Rivarolo: vendita 921 euro al metro quadro in media - Affitto 6,35 euro al metro quadro in media
  • Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano: vendita 966 euro al metro quadro in media - Affitto 7,00 euro al metro quadro in media
  • Dinegro, San Teodoro: vendita 1.321 euro al metro quadro in media - Affitto 7,38 euro al metro quadro in media
  • Granarolo, Oregina, Lagaccio: vendita 1.176 euro al metro quadro in media - Affitto 7,23 euro al metro quadro in media
  • Principe, Carmine: vendita 1.641 euro al metro quadro in media - Affitto 9,52 euro al metro quadro in media
  • Centro storico: 1.950 euro al metro quadro in media - Affitto 10,41 euro al metro quadro in media
  • Circonvallazione: 1.772 euro al metro quadro in media - Affitto 7,76 euro al metro quadro in media
  • Centro: 2.546 euro al metro quadro in media - Affitto 10,20 euro al metro quadro in media
  • Marassi, San Fruttuoso, Quezzi: 1.219 euro al metro quadro in media - Affitto 6,92 euro al metro quadro in media
  • Albaro, Sturla: 3.201 euro al metro quadro in media - Affitto 9,17 euro al metro quadro in media
  • San Martino, Borgoratti: 1.604 euro al metro quadro in media - Affitto 7,92 euro al metro quadro in media
  • Molassana, Struppa: 1.267 euro al metro quadro in media - Affitto 6,64 euro al metro quadro in media
  • Apparizione, San Desiderio, Bavari: 1.309 euro al metro quadro in media - Affitto 8,12 euro al metro quadro in media
  • Quarto, Quinto, Sant'Ilario: 3.170 euro al metro quadro in media - Affitto 10,67 euro al metro quadro in media
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