Rendimento immobiliare: Genova in linea con la media nazionale

L’Ufficio Studi Tecnocasa ha messo a confronto le dinamiche di crescita delle quotazioni degli immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dagli inizi del 2002 fino al secondo semestre del 2012

Genova - Il rendimento immobiliare di Genova è in linea con la media nazionale. L’Ufficio Studi Tecnocasa ha messo a confronto le dinamiche di crescita delle quotazioni degli immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dagli inizi del 2002 fino al secondo semestre del 2012. L’analisi è stata effettuata nelle grandi città italiane e Genova ha fatto registrare un rendimento annuo lordo da locazione pari al 4%.

Per chi non lo sapesse il rendimento annuo lordo di un immobile in locazione è il rapporto tra i canoni di locazione annui (cioè la somma delle 12 mensilità) e il capitale investito per l’acquisto dell’immobile.

I prezzi sono stati calcolati facendo riferimento alle variazioni dei prezzi degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia “medio usato”. L’andamento delle variazioni dei canoni di locazione nel tempo è stato elaborato sul bilocale.

Nel secondo semestre del 2012 l’analisi dei rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane ha confermato la stabilità del trend degli anni precedenti. Il rendimento annuo lordo nelle grandi città italiane si è attestato infatti intorno al 4,0% e Genova è perfettamente in linea con questo dato.

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Tra le grandi città quelle che hanno il rendimento annuo lordo da locazione più elevato sono Verona (5,0%) e Palermo (4,9%).  

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