Mercato immobiliare a Genova: 540 euro per l'affitto di un trilocale
I dati del mercato immobiliare a Genova indicano un ribasso sui prezzi dei bilocali (420 euro in media) e una certa stabilità per quanto riguarda i trilocali (540 euro la media)
Nel primo semestre del 2011 i canoni di locazione in Italia hanno registrato una diminuzione dei valori dello 0,4% sui bilocali e sui trilocali. Anche nelle grandi città si segnala una contrazione dei valori dello 0,1% per i bilocali e dello 0,3% per i trilocali.
Anche in questo semestre tra coloro che alimentano la domanda di immobili in affitto si registrano numerosi casi di persone che non riescono ad accedere al mercato del credito. Nonostante questo però i canoni non sono aumentati a causa di una minore disponibilità di spesa dei potenziali affittuari e della maggiore offerta di abitazioni sul mercato.
L’analisi demografica di coloro che cercano casa in affitto in Italia ha evidenziato che: nel primo semestre del 2011 il 45,6% è rappresentato da single, il 37,4 % da coniugati, il 13,3% da separati.
Per quanto riguarda le fasce di età il 48% di coloro che cercano casa in affitto ha un’età compresa tra 18 e 34 anni, il 27,2% ha un’età compresa tra 35 e 44 anni. Il 62% di chi cerca in affitto lo fa per trovare l’abitazione principale, seguono coloro che cercano casa in affitto per motivi legati a trasferimenti di lavoro e quindi una motivazione di tipo professionale (34,7%) ed, infine, ci sono coloro che si trasferiscono per motivi di studio (3,3%).
Quanto alle tipologie di contratto di locazione, quello più praticato è il canone libero (4+4), seguito da quello ad uso transitorio e infine da quello concordato. La domanda di abitazioni in affitto si concentra in particolare sui bilocali (41,8%), a seguire il trilocale (35,7%).
LA SITUAZIONE A GENOVA
La variazione percentuale dei canoni di locazione nel primo semestre 2011 è di -1,1% per i bilocali (con un canone medio mensile di 420 euro) e 0,2% per i trilocali (con un canone medio mensile di 540 euro).
Ecco zona per zona i prezzi medi di locazione in città:
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GENOVA CITTA' |
Zona |
Bilocale |
Trilocale |
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Sampierdarena |
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LAGACCIO - PRINCIPE - OREGINA BASSA |
450 |
550 |
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OREGINA |
400 |
500 |
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SAMPIERDARENA - CORSO MARTINETTI |
400 |
500 |
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SAMPIERDARENA - MONTI |
390 |
470 |
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SAMPIERDARENA - ROLANDO - FILLAK |
300 |
500 |
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SAN TEODORO |
400 |
500 |
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Pegli-Sestri |
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BORZOLI |
450 |
550 |
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CORNIGLIANO |
400 |
500 |
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LUNGOMARE |
350 |
500 |
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PEGLI |
450 |
500 |
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PRA' |
350 |
450 |
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SESTRI PONENTE |
400 |
550 |
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SESTRI ALTURE - VIA MERANO |
400 |
550 |
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VOLTRI |
390 |
490 |
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Certosa-Bolzaneto |
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BOLZANETO |
300 |
500 |
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CERTOSA |
400 |
500 |
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PONTEDECIMO |
350 |
450 |
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RIVAROLO |
370 |
450 |
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Marassi-Nervi |
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BORGORATTI |
400 |
500 |
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BORGORATTI - TANINI |
450 |
550 |
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CASTELLETTO |
500 |
540 |
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FOCE |
550 |
700 |
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MARASSI - BERTUCCIONI |
400 |
500 |
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MARASSI - CENTRO |
400 |
500 |
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MARASSI - STAGLIENO |
450 |
500 |
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MOLASSANA - SAN GOTTARDO |
400 |
500 |
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NUOVA SAN FRUTTUOSO - VIA CASONI |
450 |
550 |
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QUARTO MARE |
500 |
600 |
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QUEZZI |
300 |
500 |
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QUINTO |
650 |
800 |
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SAN FRUTTUOSO - V.G.TORTI |
450 |
600 |
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SAN MARTINO |
500 |
650 |
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SAN SEBASTIANO - GAVETTE - SANT'EUSEBIO |
450 |
550 |
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STRUPPA - PRATO |
400 |
500 |
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STURLA - MARE |
550 |
700 |
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STURLA - VIA ISONZO |
450 |
600 |
